咨詢回復排行榜

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  • 07縣人社局81/81
  • 08縣交警大隊79/79
  • 09城關鎮64/64
  • 010縣環保局61/61

監督投訴

來信情況:
信件主題: 請求縣長協調解決原房產證對不動產證進行更換
來 信 人: 汪孟會 來信日期: 2018-11-02 信件編號: 201811020346509764
來信內容: 尊敬的縣長! 您好!2005年我購買了一套肖家壩地稅局家屬樓業主百分之百產權房一套,因國家政策變更,由原來的房產證更換為現在的不動產證,但是我先后十幾次找到袁濤局長和現任的蘇局長都是今天推明天,明天推后天,就是不給解決此事,懇求縣長督促協調解決! 叩謝! 汪孟會 2018.11.2
評價:
辦理情況:
處理進度:

處理單位:縣國土局

處理時間:2018-11-07

處理狀態:處理完

答復內容: 汪孟會網友:
您好,您的來信已由縣政府辦批轉至我單位辦理,現將辦理情況回復如下:
1、依據《不動產登記暫行條例實施細則》及《不動產登記操作規范(試行)》相關規定:權利人在申請辦理不動產權證應將房屋所有權與該房屋占用范圍內的土地使用權一并登記,商品房則需按建筑物占地面積分攤土地使用權后,辦理不動產權證。你戶辦理不動產登記應向我局提供土地使用相關手續,而你們未能提供相關用地手續,按照不動產登記條例,要件不齊,我局無法為其辦理不動產轉移登記工作。
2、經我局核查你戶房屋所登記使用的土地權屬來源資料屬于原縣地稅局于2002年取得該宗地土地使用權并辦理【嵐國用(2002出)字 第166號】國有土地使用證,2007年嵐皋縣房地產開發公司與地稅局簽訂聯合開發合同將該宗地用于修建綜合樓,合同中規定“土地歸屬權 不變”。嵐皋縣房地產開發公司又于2010年取得原縣地稅小區東側土 地使用權并辦理【嵐國用(2010出)字第235號】土地使用證,因此地稅小區住宅樓土地使用權分別在其兩個單位名下,理應由原嵐皋縣地 稅局及嵐皋縣房地產開發公司提供該宗地土地使用手續,而沒有按期 提供,致使你們無法辦理不動產轉移登記,我局相應采取了以下措施:
(1)電話多次告知嵐皋縣地稅局及嵐皋縣房地產開發公司提供地稅小區住宅樓相關用地資料。
(2)2017年4月20日我局再次以函的形式要求嵐皋縣地稅局提供地稅小區住宅樓相關用地資料。
(3)面對這些問題,后期我局將繼續與嵐皋縣稅務局及嵐皋縣房地產開發有限公司進行溝通銜接,要求其提供地稅小區住宅樓土地使用權屬等相關資料爭取早日解決土地分攤的事宜,為該小區群眾辦理不動產登記業務。
嵐皋縣國土資源局
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泳坛夺金51期