陕西省岚皋县“杨?#20197;?#23376;”招商方案

文章来源:作者: 发布时间:2016-09-22 14:45 点击数: 字体:

一、项目概况

该项目位于陕西省岚皋县四季镇杨?#20197;?#23376;村,距岚皋县城5公里,2001年以来,杨?#20197;?#23376;以“吃农家饭、住农家房、干农?#19968;睢?#20139;农?#20381;?rdquo;为主题的乡村旅?#38395;?#21187;发展,“杨?#20197;鶴优?#23478;菜”品牌享誉省内外,2007年被评为全国农业旅游示范点,2015年被列为全国旅游扶贫示范村。现有住户38户,目前?#20449;┘依?家,农家宾馆2家,餐位800余个、农家宾馆床位80余张,接待游客主要以西安、重庆、汉中、安康等地为主。

区位  以杨?#20197;鶴游?#20013;心的方圆50公里内,有灜湖、南宫山、神河源、千层河、岚河漂流、水上乐园、龙爪?#28216;?#27849;城、四季狩猎场等成熟景区景点,乡村旅游产业发展具有独特区位优势。

交通  距离安康主城区60公里,距安岚高速(已动工)出口3公里、G541国道岚皋出口3公里、西渝高铁(“十三五”开建)岚皋出口4.5公里,G211国道从项?#24247;?#32463;过,是?#24052;?#31070;河源、千层河3A级景区和重庆城口县的必经之地,城乡公交在该地设有2个停?#24247;悖?#20132;通条件较好。

资源  生物旅游资源丰富,该项?#24247;?#38745;卧于群山之中,宁静安逸,四季河自南向北蜿蜒舒缓绕村而过,夹岸而生的百年古树茂密葱郁,四周绿树丛生鲜花遍地,淳朴尚古的民居民俗随处可见,枯藤、老树、昏鸦,小桥、流水、人家的景致比比皆是,区域内还有可开发利用的山林缓坡耕地2100余亩,非常适合做乡村旅游。

政策  “杨?#20197;?#23376;”已被列为全国首批旅游扶贫试点村,“陕南样子,杨?#20197;?#23376;”休?#34892;?#38215;、?#35272;?#20065;村概念性策划规划和修建性详规,以及核心区内文化广场、生态河堤、景观桥、民居改造、道路改造、亮化绿化等综合配套工程设计方案均已完成,由政府配套总额3000万元的公?#19981;?#30784;设施正在陆续开工建设,力争把“杨?#20197;?#23376;”建成方圆300—500公里之内最具特色的乡村旅?#25991;康?#22320;。

二、招商内容

(一)建设区域

“杨?#20197;?#23376;”总体规划中所涉及的建设范围,总面积为 3k,核心区域包括苟家沟、狮子沟、包家沟以及杨?#20197;?#23376;现?#20889;?#33853;。

(二)投?#20351;?#27169;

项目总投资1.2亿元(人民币),一期投资不低于6000万元,其中地方政府配套投资3000万元,投?#21490;?#25237;资3000万元。

(三)建设内容   

1按照项目总体规划要求,结合投资人经营理念,自行完成“杨?#20197;?#23376;”项目经营性建设详规及单体项目设计方案,经管委会同意后实施。

2、在核心区域,建设具有地方特色、?#35270;?#24066;场需求、有观?#22270;?#20540;、文化价值、留存价值的经营性项目,包括古民居院落、客服中心、农家宾馆(含餐饮)、森林客栈、乡村舞台、民俗展览馆、农耕体验区、林果采摘园,以及配套的绿化带、小景点、休闲通?#39304;?#35266;赏亭台等乡村旅游基础设施。

(?#27169;?#24314;设年限

一期投资2年内完成,把“杨?#20197;?#23376;”建设成最具地方特色、国内有影响力的国家4A级景区。

(五)盈利模式

景区内采取投?#21490;?#33258;主运营、自?#27827;?#20111;方?#30342;?#33829;。盈利点为:一是统一规划建设开发,建设餐饮、民宿、体验等商铺,通过自主经营、委托经营、二次招商、众筹众创等方式实现盈利。预计到2020年,该景区可实现年接待游客80万人次,可实现综合收入3.2亿元,公司通过餐饮、民俗、特产经销以及其他业态,可实现盈利8000万元。

三、政府配套

1、景区内现有土地70余亩,按照征地价格4.5万元/亩成本价转让,并协助受让方依法依规办理用地?#20013;?#25237;?#21490;?#21487;只购买核心建设区所必须的建筑用地,公共用地部分由“杨?#20197;?#23376;”管委会承担。周边可用坡地、?#20540;兀?#30001;投?#21490;?#26681;据项目需求征(租)用,管委会协助开展群众工作。

2、出资完成“杨?#20197;?#23376;”总体规划、修建性详规、公共配套设施项目设施方案(已完成)。景区内道路、桥梁、供水、供电、通信、排污、河堤、?#36820;啤?#20844;厕、停车场、外围整体绿化、民居外观改造等公共配套设施由“杨?#20197;?#23376;”管委会负责建设。

3、在保护生态环?#22478;?#25552;下,区内河流、古树以及地方民俗文化等资源,由投?#21490;?#22312;投?#31034;?#33829;期内无偿使用。

四、合作方式

1、该项目按照政府指导、市场?#20439;?#30340;模式,各司其职、各负其责。地方政府同期内捆绑投资3000万元,作为该项?#24247;?#37197;套资金,主要用于前述的基础设施建设。

2、“杨?#20197;?#23376;”管委会负责该项目?#20013;?#21150;理?#24052;?#36164;环境保障工作:全程协助投?#21490;?#21150;理包括公司注册、土地审批、项目申报等与投资建设相关的各类?#20013;?#20840;程保障投?#21490;?#30340;建设、运营、环境管理,负责投资建设及经营管理过程中的群众协调、矛盾纠纷等调处工作。

3、“杨?#20197;?#23376;”管委会全力支持投?#21490;?#25353;照有关规定申报与项目相关的其他项目资金和政策。

4、投?#21490;?#25152;实施项目必须符合杨?#20197;?#23376;旅游扶贫示范村总体规划,具体投资项目可按照投?#21490;?#24314;议意见进行修?#27169;?#32463;管委会同意后实施。

5、支持投?#21490;?#33258;主组织进行项目设计、实施、运营,其它部门无权干涉。

 

招商联系人:四季镇旅游工作办公室?#39749;卧?#27743;

联系电话:13909150381 0915-2612168

 

             杨?#20197;?#23376;旅游景区管委会

                  2016年9月22日

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