陜西省嵐皋縣“楊家院子”招商方案

文章來源:作者: 發布時間:2016-09-22 14:45 點擊數: 字體:

一、項目概況

該項目位于陜西省嵐皋縣四季鎮楊家院子村,距嵐皋縣城5公里,2001年以來,楊家院子以“吃農家飯、住農家房、干農家活、享農家樂”為主題的鄉村旅游蓬勃發展,“楊家院子農家菜”品牌享譽省內外,2007年被評為全國農業旅游示范點,2015年被列為全國旅游扶貧示范村。現有住戶38戶,目前有農家樂9家,農家賓館2家,餐位800余個、農家賓館床位80余張,接待游客主要以西安、重慶、漢中、安康等地為主。

區位  以楊家院子為中心的方圓50公里內,有灜湖、南宮山、神河源、千層河、嵐河漂流、水上樂園、龍爪子溫泉城、四季狩獵場等成熟景區景點,鄉村旅游產業發展具有獨特區位優勢。

交通  距離安康主城區60公里,距安嵐高速(已動工)出口3公里、G541國道嵐皋出口3公里、西渝高鐵(“十三五”開建)嵐皋出口4.5公里,G211國道從項目地經過,是前往神河源、千層河3A級景區和重慶城口縣的必經之地,城鄉公交在該地設有2個停靠點,交通條件較好。

資源  生物旅游資源豐富,該項目地靜臥于群山之中,寧靜安逸,四季河自南向北蜿蜒舒緩繞村而過,夾岸而生的百年古樹茂密蔥郁,四周綠樹叢生鮮花遍地,淳樸尚古的民居民俗隨處可見,枯藤、老樹、昏鴉,小橋、流水、人家的景致比比皆是,區域內還有可開發利用的山林緩坡耕地2100余畝,非常適合做鄉村旅游。

政策  “楊家院子”已被列為全國首批旅游扶貧試點村,“陜南樣子,楊家院子”休閑小鎮、美麗鄉村概念性策劃規劃和修建性詳規,以及核心區內文化廣場、生態河堤、景觀橋、民居改造、道路改造、亮化綠化等綜合配套工程設計方案均已完成,由政府配套總額3000萬元的公共基礎設施正在陸續開工建設,力爭把“楊家院子”建成方圓300—500公里之內最具特色的鄉村旅游目的地。

二、招商內容

(一)建設區域

“楊家院子”總體規劃中所涉及的建設范圍,總面積為 3k,核心區域包括茍家溝、獅子溝、包家溝以及楊家院子現有村落。

(二)投資規模

項目總投資1.2億元(人民幣),一期投資不低于6000萬元,其中地方政府配套投資3000萬元,投資方投資3000萬元。

(三)建設內容   

1按照項目總體規劃要求,結合投資人經營理念,自行完成“楊家院子”項目經營性建設詳規及單體項目設計方案,經管委會同意后實施。

2、在核心區域,建設具有地方特色、適應市場需求、有觀賞價值、文化價值、留存價值的經營性項目,包括古民居院落、客服中心、農家賓館(含餐飲)、森林客棧、鄉村舞臺、民俗展覽館、農耕體驗區、林果采摘園,以及配套的綠化帶、小景點、休閑通道、觀賞亭臺等鄉村旅游基礎設施。

(四)建設年限

一期投資2年內完成,把“楊家院子”建設成最具地方特色、國內有影響力的國家4A級景區。

(五)盈利模式

景區內采取投資方自主運營、自負盈虧方式運營。盈利點為:一是統一規劃建設開發,建設餐飲、民宿、體驗等商鋪,通過自主經營、委托經營、二次招商、眾籌眾創等方式實現盈利。預計到2020年,該景區可實現年接待游客80萬人次,可實現綜合收入3.2億元,公司通過餐飲、民俗、特產經銷以及其他業態,可實現盈利8000萬元。

三、政府配套

1、景區內現有土地70余畝,按照征地價格4.5萬元/畝成本價轉讓,并協助受讓方依法依規辦理用地手續,投資方可只購買核心建設區所必須的建筑用地,公共用地部分由“楊家院子”管委會承擔。周邊可用坡地、林地,由投資方根據項目需求征(租)用,管委會協助開展群眾工作。

2、出資完成“楊家院子”總體規劃、修建性詳規、公共配套設施項目設施方案(已完成)。景區內道路、橋梁、供水、供電、通信、排污、河堤、路燈、公廁、停車場、外圍整體綠化、民居外觀改造等公共配套設施由“楊家院子”管委會負責建設。

3、在保護生態環境前提下,區內河流、古樹以及地方民俗文化等資源,由投資方在投資經營期內無償使用。

四、合作方式

1、該項目按照政府指導、市場運作的模式,各司其職、各負其責。地方政府同期內捆綁投資3000萬元,作為該項目的配套資金,主要用于前述的基礎設施建設。

2、“楊家院子”管委會負責該項目手續辦理及投資環境保障工作:全程協助投資方辦理包括公司注冊、土地審批、項目申報等與投資建設相關的各類手續;全程保障投資方的建設、運營、環境管理,負責投資建設及經營管理過程中的群眾協調、矛盾糾紛等調處工作。

3、“楊家院子”管委會全力支持投資方按照有關規定申報與項目相關的其他項目資金和政策。

4、投資方所實施項目必須符合楊家院子旅游扶貧示范村總體規劃,具體投資項目可按照投資方建議意見進行修改,經管委會同意后實施。

5、支持投資方自主組織進行項目設計、實施、運營,其它部門無權干涉。

 

招商聯系人:四季鎮旅游工作辦公室主任袁江

聯系電話:13909150381 0915-2612168

 

             楊家院子旅游景區管委會

                  2016年9月22日

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